Grinzing · Wien 19
Zu vermieten oder zu verkaufen · sofort verfügbar

Suchen Sie eine ruhige Dreizimmerwohnung im grünen Wien, ob allein, zu zweit oder mit Familie?

Sie müssen sich nicht zwischen Ruhe und guter Anbindung entscheiden.

Dreizimmerwohnung in Grinzing mit Loggia über den Baumwipfeln. Ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Essplatz, ein Duschbad, ein separates WC und eine begehbare Speisekammer. Die Fenster blicken ins Grüne, im Winter ist die Wohnung warm und im Sommer angenehm kühl.

€ 1.790Miete pro Monat
€ 542.000Kaufpreis
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Himmelstraße im Ortskern von Grinzing mit dem grünen Kirchturm und alten Heurigenhäusern Grinzing · Wien 19
Ortskern von Grinzing, Himmelstraße. Foto: Naturpuur, CC BY-SA 4.0, verkleinert.
Fotos

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Die Wohnung

Was Sie erwartet

  • WohnzimmerGroßer, heller Raum mit Laminatboden und breitem Fenster. Die Massivholz-Wohnwand bleibt in der Wohnung.
  • EssplatzSonnige Ecke am Fenster mit Glastisch für vier Personen, direkt neben der Küche.
  • KücheSeparate, helle Küche mit Fenster, Gasherd mit Backofen, Dunstabzug, Doppelspüle und vielen weißen Schränken.
  • HauptschlafzimmerDoppelbett und raumhoher Schiebetürenschrank mit Spiegeltüren.
  • Zweites SchlafzimmerUnmöbliert. Geeignet als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer.
  • VorraumParkettboden, Gegensprechanlage beim Eingang und Platz für Mäntel und Schuhe.
  • LoggiaÜberdacht, gefliest und groß genug für einen Tisch und Pflanzen. Zugang vom Wohnzimmer.
  • DuschbadEckdusche, Waschtisch mit Laden und Spiegelschrank.
  • Separates WCHänge-WC mit eigenem kleinem Handwaschbecken.
  • SpeisekammerBegehbarer Abstellraum mit Regalen an zwei Wänden.
  • AbstellflächenGemeinsamer Abstellraum im Haus, dazu optional ein eigenes Kellerabteil, für Mieter wie für Käufer.
  • Licht und KlimaDie Fenster blicken auf Bäume, die Schlafzimmer auf ein kleines Waldstück. Im Winter warm, im Sommer angenehm kühl.
  • GartenGroßer Gemeinschaftsgarten mit Waldflächen, gepflegt im Rahmen der Betriebskosten.
  • HeizungGasheizung.
  • InternetMagenta-Anschluss.
Kosten und Bedingungen

Monatliche Kosten

Mietepro Monat€ 1.790
BetriebskostenWasser (anteilig aufgeteilt), Pflege des großen Gemeinschaftsgartens und der Waldflächen, HausreinigungInklusive
Strom und Gasnach eigenem Verbrauch abgerechnetNach Verbrauch
Kaution3 Monatsmieten€ 5.370
Lieber kaufen? € 542.000

Die Wohnung steht auch zum Verkauf. Wenn Sie einen Kredit brauchen, erhalten Sie sofort Unterstützung bei der Finanzierung.

  • Verfügbar abSofort
  • Mindestmietdauer3 Jahre
  • LageGrinzing, 19. Bezirk (Döbling), Wien
  • Stockwerk2. Stock, kein Lift
Die Umgebung

Grinzing, ein Dorf mitten in der Stadt

Grinzing ist eines der alten Wiener Weindörfer, im 19. Bezirk am Rand des Wienerwalds. Schmale Gassen, Weinberge und traditionelle Heurige geben ihm den Charakter eines ruhigen Dorfes, und trotzdem ist die Innenstadt nur eine Straßenbahnfahrt entfernt.

Das Leben hier ist ruhig und gemächlich, mit echtem österreichischem Lebensgefühl. Ideal für Familien und ein ruhiger Ort fürs Homeoffice.

Die Linie 38 fährt von Grinzing direkt zum Schottentor im 1. Bezirk. Auch die U4 in Heiligenstadt ist mit dem Bus oder dem Auto schnell erreicht. Für den Alltagseinkauf gibt es das Q19, das familiäre Einkaufszentrum der Gegend.

Miet- und Eigentumswohnungen werden in Grinzing nur selten angeboten.

Zu Fuß von der Wohnung
  • 5 Min.Mehrere Spielplätze
  • 10 Min.Billa und Spar
  • 10 Min.Bipa Drogerie
  • 10 Min.Bank
  • 10 Min.Restaurants
  • 10 Min.Historischer Ortskern von Grinzing
  • Linie 38Direkt zum Schottentor, 1. Bezirk
  • Bus / AutoU4 in Heiligenstadt
  • In der NäheQ19, das familiäre Einkaufszentrum
Kontakt

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Wir beantworten Ihre Fragen auf Englisch, Deutsch und Ungarisch.

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